W ramach umowy o zarządzanie lub administrowanie nieruchomością proponujemy Państwu następujący pakiet usług:
Zarządzanie nieruchomością:
- zawieranie umów na dostawy mediów, ubezpieczenia budynków,
- zawieranie umów na wszelkie usługi takie jak: wywóz nieczystości, konserwacja, sprzątanie, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty,
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
- regulowanie należności nieruchomości.
Administrowanie nieruchomością:
- przeglądy nieruchomości,
- usuwanie usterek części wspólnych,
- nadzór nad usługodawcami,
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
- dbanie o prawidłową konserwację budynku,
- wykonywanie uchwał właścicieli,
- prowadzenie i aktualizację wykazu lokali oraz właścicieli,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługę zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- prowadzenie korespondencji z właścicielami,
- negocjowanie cen i warunków umów z firmami świadczącymi usługi.
Obsługa księgowa:
- prowadzenie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów i usług,
- prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- pobieranie opłat z tytułu zaliczek np. na centralne ogrzewanie,
- przygotowywanie sprawozdań finansowych,
- rozliczanie z Urzędem Skarbowym i składanie deklaracji.
Obsługa prawna:
- zawieranie umów na dostawy usług,
- opracowywanie uchwał oraz aktów wspólnoty (regulaminy, statuty),
- współpraca z kancelariami prawnymi w zakresie reprezentowania wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi
Dla Państwa komfortu od 01.06.2020r. wprowadziliśmy nowoczesny system komunikacji internetowej z Zarządcą tzw. e-kartoteki. Jest to platforma internetowa, gdzie w prosty i szybki sposób mogą Państwo m.in. sprawdzić stan konta czynszowego, podać aktualne zużycie wody, zgłosić usterkę, zmienić naliczenia, oraz napisać bezpośrednio do zarządcy w innej sprawie.
Za wyżej wymienione czynności pobieramy wynagrodzenie zarządcy, którego wysokość oraz szczegółowy zakres usług określamy w umowie o zarządzanie lub administrowanie Państwa nieruchomością. Średni koszt przedstawionego pakietu usług kształtuje się w granicach 0,50 zł/m2 powierzchni użytkowej budynku miesięcznie i stanowi obecnie najlepszą ofertę w regionie.
W przypadku dodatkowych wymagań i preferencji wspólnoty istnieje możliwość rozszerzenia usług i obowiązków zarządcy.
Gwarantujemy pełną i profesjonalną obsługę, jednocześnie wyrażamy nadzieję, iż Nasza oferta spotka się z zainteresowaniem z Państwa strony.
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY